WOLNE TERENY INWESTYCYJNE - PODSTREFA KOLUSZKI

Gmina Koluszki oferuje potencjalnym inwestorom tereny pod inwestycje przemysłowe tzw. "Kompleks Nasienna" o łącznej powierzchni ok. 27 ha. Działki wchodzące w skład Kompleksu Nasienna stanowią własność Gminy Koluszki. Obszar ten jest niezabudowany, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jako obszar przeznaczony pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi.
Z dniem 31 marca 2009 roku weszło w życie Rozporządzenie Rady Ministrów włączając Podstrefę Koluszki (grunty o powierzchni 20,9 ha) do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Kliknij aby otworzyć 

Kliknij na mapę aby powiększyć 

Borowa

W miejscowości Borowa, znanej z walorów krajobrazowych i leśnych ( położonej kilka kilometrów od granic Łodzi ( można dojechać tam trasą Tomaszów Mazowieckiego – Łódź :
2 km od Kurowic w kierunku Tomaszowa Mazowieckiego lub Koluszki – Gałków Duży) Gmina Koluszki oferuje grunty pod budownictwo mieszkaniowe i rekreacyjno – letniskowe.

Plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Koluszki zatwierdzony Uchwałą nr XLII 16/98 z 05.03.1998r. wyznacza na terenie wsi Borowa, działki, które mogą odpowiadać oczekiwaniom potencjalnie zainteresowanych.
Gmina Koluszki oferuje inwestorom tereny o łącznej powierzchni ok. 38 ha – stanowiących własność Gminy Koluszki. Proponowane w ramach kompleksów tereny obejmują obszary przylegających do siebie skupionych w trzech zespołach strukturalnych. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wykorzystanie działek na potrzeby zabudowy letniskowej oraz mieszkalnej zabudowy jednorodzinnej i letniskowej.
Podział nie narusza struktury terenów leśnych, a dodatkowo planuje się stworzenie uzupełniających ciągów leśnych łączących istniejące kompleksy.
Plan zagospodarowania przestrzennego zawiera rozstrzygnięcia w zakresie uzbrojenia terenu odnośnie;
- systemu dróg dojazdowych,
- lokalizacji sieci wodno-kanalizacyjnej,
- sieci zasilania energetycznego.
Zaplanowano, więc uzbrojenie terenu, które po zrealizowaniu zapewni możliwość dogodnego dojazdu i doprowadzenia podstawowych mediów do poszczególnych działek.
W połączeniu z walorami rekreacyjnymi terenu, uczyni, to wyznaczone kompleksy bardzo atrakcyjnym miejscem dla inwestorów poszukujących nowych terenów osiedleńczych.

Cegielnia

W granicach administracyjnych miasta Koluszki znajduje się kompleks terenów po byłej cegielni. W skład kompleksu wchodzą 3 sąsiadujące ze sobą działki o powierzchni całkowitej 25 ha. Właścicielem wszystkich działek w obrębie kompleksu jest Gmina Koluszki.

Dopuszcza się przeznaczenie terenu na funkcje usługową, obiekty towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub usługowej, obiekty infrastruktury technicznej i parkingi. Wszystkie tereny przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na cele zabudowy zaopatrzone zostały w media takie, jak: siec wodociągowa, siec kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia, sieci teletechniczne oraz rozwiązanie indywidualne w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych.

Lisowice

Przez północno-wschodnią część Gminy Koluszki przepływa rzeka Mroga. W miejscowości Lisowice, pośród malowniczej doliny rzeki Mrogi został stworzony bardzo korzystny mikroklimat, a zasoby rybne sprzyjają uprawianiu wędkarstwa. Jest to teren bardzo atrakcyjny dla uprawiania rekreacji i turystyki.

Tereny wokół zbiornika wodnego stanowią własność Gminy Koluszki ich łączna powierzchnia to ok. 22ha. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na tereny dla funkcji usługowej i mieszkalnej, usług sportu i rekreacji, tereny o charakterze rolniczym, zieleni urządzonej i naturalnej, parkingi oraz drogi.
Wszystkie tereny przeznaczone w planie na cele zabudowy zostały zaopatrzone w media infrastruktury technicznej poprzez istniejące i rozbudowane zbiorowe systemy uzbrojenia -sieć wodociągową, sieci elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia, sieci teletechniczne oraz rozwiązanie indywidualne w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych, odprowadzania wód opadowych i roztopowych.
W planie zaproponowano rozwój usług sportu i rekreacji oraz w niewielkim zakresie terenów mieszkaniowych kosztem wolnych obecnie od zabudowy terenów rolniczych.

Tereny inwestycyjne przy ulicy Generała Sikorskiego

Gmina Koluszki jest właścicielem gruntów o powierzchni ok. 2ha na terenie miasta. Kompleks składający się z trzech sąsiadujących ze sobą działek usytuowany jest pomiędzy ul. Gen. Sikorskiego, a ul. Partyzantów ( droga wojewódzka). Teren pod inwestycje obejmuje zwarty obszar o powierzchni ok. 1 ha.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wykorzystanie tego terenu pod zabudowę wielorodzinną z usługami w parterach budynków mieszkalnych ( z dopuszczeniem rezygnacji z usług w parterach budynków na rzecz funkcji mieszkaniowej, a także możliwość rezygnacji w ogóle z funkcji mieszkaniowej na rzecz handlu, sportu czy rekreacji.
Ponadto ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidują, że dla nowej zabudowy wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno- usługowych nie może przekraczać 5 kondygnacji i 15 metrów, w tym ewentualnie w budynku może znajdować się poddasze użytkowe. Przewiduje się także powstanie miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż 1 stanowisko na 1 mieszkanie i 1 stanowisko na 40m² powierzchni użytkowej usług. Plan dopuszcza sytuowanie nowych budynków gospodarczych i garażowych bezpośrednio przy granicy z działka sąsiednią o wysokości nieprzekraczającej 4 metrów.

Informacje o artykule